Our view
-
"設計是一種職業更因該是一種興趣，設計作品不只是為了讓客戶滿意，更應該、讓自己滿意"
-
"設計是一種職業更因該是一種興趣，設計作品不只是為了讓客戶滿意，更應該、讓自己滿意"
021-64829197 預約量房
上海裝潢公司精裝規則
2015-11-26 17:11:28一次辦公室裝修到位”引發巨大商機
今年以來，有關精裝房的消息不斷傳來，其中包括自2002年5月1日起正式施行的《住宅室內裝飾設計辦公室裝修管理辦法》，剛剛出臺的《商品住宅辦公室裝修一次到位實施細則》、《商品住宅辦公室裝修一次到位材料、部品技術要點》，以及今年1月1日起實施的“新國標”等規范。
對此，上海越來越多的房地產商也不失時機地打出了精辦公室裝修牌，以此來吸引消費者的目光。
彩田村是上海市住宅局進行一次性辦公室裝修到位的試點小區，其辦公室裝修方案備受市民關注。日前，據有關方面透露，該住宅區一次性辦公室裝修方案已初步擬定。
業內人士認為，由于上海的房地產市場不斷發展，人們對居住的需求也呈現出多樣化的態勢，因此商品房推行精辦公室裝修已經成為一種發展趨勢。由于“一次性辦公室裝修到位”的實施，使住房在樓盤入伙前就已經實現了辦公室裝修，也使得一批暫時可裝可不裝的業主最終實現了辦公室裝修。
上海居眾家裝裝潢公司陶晚平副總經理認為，國家推行新住房一次性辦公室裝修到位的政策，在一定程度上擴大了家裝市場的空間。雖然精辦公室裝修的利潤較薄，但由于量大，仍然受到許多家裝裝潢公司的關注。
中國裝飾設計學會的有關教授指出，現在不是討論是否該不該開展精辦公室裝修的問題，而是應該考慮怎樣讓商品房精辦公室裝修更好地實施的問題。
正因為如此，據了解，目前與彩田村管理處進行緊密接洽、希望獲得辦公室裝修風格的家裝裝潢公司越來越多。某裝飾設計裝潢公司的負責人表示，只要獲得“準入”資格，辦公室裝修的量就不會很少，肯定是一張“大單”。
房產商與辦公室裝修裝潢公司意欲“合謀”
有數據顯示，2002年全國室內裝飾設計工程市場需求量將超過3000億元，而且今后還將以20％至30％的發展速度遞增。為此，眾多家裝企業及投資人都準備大展拳腳，精裝房等政策的出臺無疑使他們更加信心十足。
上海名雕裝飾設計裝潢公司的有關負責人認為，建造、辦公室裝修的一體化，毛坯房的逐漸淡出市場，這些都適應了房地產市場自身的發展趨勢，但同時也對家裝裝潢公司提出了更高的要求。因為房地產開發商對于家裝企業的要求可能不會僅僅是辦公室裝修一兩套房子那么簡單，更多的是對家裝企業的商場展柜品牌、辦公室設計、施工展柜制作質量、工程的控制及管理，配飾及家具的一體化，整體的施工能力等綜合因素的全面要求。這樣來說，不光是“游擊隊”，就連實力比較薄弱的中小企業也面臨著被市場淘汰的命運。
因此，作為房地商場展柜產業的下游企業，家裝裝潢公司在“精裝房”大潮中何去何從備受關注。居眾裝潢公司陶總認為，跨展柜制作行業聯合可以為企業自身帶來更多的收益。
陶總分析說，由于受到“精裝房”巨大市場的吸引，許多房地產開發商也不愿放棄這部分利潤。他估計，目前大約有六成以上的房地產開發商會打算自己開家裝裝潢公司，承擔“一次性辦公室裝修到位”項目。
不過，如果要形成具備一定規模優勢的家裝裝潢公司，并非一朝一夕的事，而是需要長時間的資本積累和技術積累。由于受到這些條件的限制，許多房地產開發商可能顯得“心有余而力不足”。
因此，有業內人士認為，房地產開發商與家裝裝潢公司要更好地占據辦公室裝修市場空間，通過收購、合作、合并的方式進行“共同進退”、“強強聯合”是一種比較理想的方式。
據了解，目前一些房地產開發商與家裝裝潢公司“彼此依托、利益共享、風險共擔”的運作模式正在密切接洽當中。
利大？弊大？
這邊廂，開發商正熱烈“擁抱”裝飾設計裝潢公司。而另一方面，對于業主來說，這種方式究竟是利大，還是弊大？一位彩田村的準業主對記者表示，“一次性辦公室裝修到位”的大局已定，關鍵是看辦公室裝修方案是否能夠更好地適應個性化的需要，同時這種“合謀”是否會損害消費者的利益。
有業內人士認為，消費者的這種“非議”是無可厚非的。在“精裝房”成為消費趨勢的情況下，只有積極適應消費者的需要，房地產和裝飾設計裝潢公司才能獲得最大的利潤空間。
TAG: 公司 辦公裝修公司 裝潢 上海
上一篇：上海裝飾設計企業發展的思考
下一篇：裝飾材料價格戰愈演愈烈
辦公家具
辦公軟裝
辦公綠化
辦公風水
