辦公室裝修之淺談

2015-11-26 17:06:19

改革開放以來，中國的房地展柜制作產業逐步發達起來。隨著人們經濟能力、認知水平的提高，展柜制作行業競爭加劇，國外樓盤的包裝概念引入進來，樣板房在房地產的商場道具銷售過程中起著重要作用1990年，萬科地產策劃制作了中國本土的第一套樣板房——深圳天景花園，引領了房地展柜制作產業的潮流，為萬科樹立商場道具品牌、促進商場道具銷售起到良好作用。

經過十幾年的發展變化，目前的情況表明：制作了樣板房的地產項目比沒有樣板房的商場道具銷售要好；有樣板房的戶型比沒做的戶型商場道具銷售情況好；引領時尚的樣板房比一般化裝飾設計的項目效益好。現在，全國各地大大小小的房地產商越來越重視售樓項目的整體環境包裝和樣板房的室內辦公室設計與施工。

房地產的發展給銘人辦公室設計提供了廣闊的施展空間。深入、廣泛地介入房地產展柜制作行業，成為銘人辦公室設計發展壯大的關鍵。從2003年到2007年，在短短四年的時間里，與廣匯PAMA、名門世家、思念果嶺山水、九郡弘、文化綠城、大地東方名都、漢飛城市公園、平頂山水岸豪庭、永城鳳凰國際花園等多家房地產項目和開發裝潢公司進行合作，并多次獲得河南省建筑裝飾設計展柜制作行業先進單位等榮譽稱號。所以在樣板房辦公室設計領域，銘人辦公室設計有其獨特的見解和發言權。總結以往在樣板房辦公室設計方面的經驗教訓，以下從幾個方面加以闡述說明。

近年來，樣板房辦公室設計幾乎成為一個專門的領域。一般說來，樣板房有如下幾個特點：

關聯性。樣板房的辦公室設計與樓盤的定位及商場道具銷售唇齒相依，樣板房的辦公室設計必須與定位、賣點相關聯、相呼應。

針對性。普通的住宅裝飾設計辦公室設計，一般只為某一個體服務，滿足個體家庭的居住需求，而樣板房則針對于某一特定的目標客戶群體。辦公室設計師必須分析這一群體共性的生活方式需求，通過辦公室設計語言表達出來。

展示性。樣板房的展示性強于實用性。樣板房的首要功能是配合商場道具銷售，強調感觀效果，客戶并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以，那種樣板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。許多發展商希望樣板房將來能賣給客戶，要求將樣板房做到又好看又實用。

煽動性。樣板房為了推動商場道具銷售，一般做得夸張一些，甚至達到一種舞臺布景效果，具有極強的煽動性。通過光、形、色、擺設創造某種非常吸引人的氛圍效果，去俘虜客戶的心，激起客戶的購買欲望。

特色性。一個樣板房必須有特色，讓人記住。發展商總是希望樣板房與眾不同，讓人耳目一新，甚至引起轟動效應，成為人們的談資。

樣板房辦公室設計其實是戶型結構的美化和再創造，強化自己的優點，掩飾其中的缺點，以便完美地展現在客戶面前。因此，樣板房辦公室設計的關鍵原則就是：

揚長——充分展示自己的優點。靈活的房間結構、完美的布局、大面寬、好的采光、較高的層高、良好的視野、景觀等都可以引導強化。比如有些房子無梁無柱，那我們可以在自由組合上下功夫，展示房間間隔靈活的一面；如果層高比較高，高到一定程度，可以引導客戶去加蓋夾層，使人們覺得房子具有靈活性，于是便有了所謂“使用面積大于建筑面積”的宣傳效應，讓人們覺得物超所值。

避短——通過辦公室設計的手法來彌補戶型的缺憾——房子或多或少都存在某些缺憾。那么需要通過辦公室設計師給予彌補或掩飾。

主題風格——樣板房辦公室設計必須有明顯的主題思路或風格，讓人們記憶深刻。

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TAG: 辦公室房型裝修

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