辦公室裝修有哪些需要約束的？

2015-11-26 16:33:35

我住的房子是“一梯兩戶”的，跟我同住一層的鄰居范某最近正在辦公室裝修，施工的噪音擾民就不提了，范某還把辦公室裝修的垃圾堆到了樓道里。一開始，辦公室裝修垃圾還比較靠近范某家，我也就忍受了。

可這幾天垃圾越堆越多，已經讓我家的門都不能完全打開了。更可氣的是范某還把廚房搬到了與我家臥室僅隔幾米的陽臺上。范某家做飯時，我家的臥室里就彌漫著濃濃的油煙味，根本無法呆。我為了這些事跟范某協商過，可范某依然我行我素。

請問，我遇到這種情況該怎么辦？

根據建設部《辦公室室內裝飾辦公室裝修管理辦法》的規定，你可以向你所在城市的房地產行政管理部門舉報范某的行為。

首先，范某將辦公室裝修垃圾堆放在樓道里的做法是違法行為。該《辦法》第二十七條規定：辦公室室內裝飾辦公室裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于辦公室垃圾道、樓道或者其他地方。同時，該《辦法》第三十四條規定：辦公室裝修人因辦公室室內裝飾辦公室裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

另外，范某在把廚房搬到陽臺的做法也不符合上述《辦法》的規定。《辦法》規定，辦公室室內裝飾辦公室裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款：（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對辦公室裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾辦公室裝修裝潢公司處1千元以上1萬元以下的罰款……

根據上述規定看，你可以對范某的行為進行舉報，由當地的房地產行政管理部門對其進行處罰。

另外，依據我國《民法通則》第83條的規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

所以，你除了可以向你所在地的房地產行政管理部門舉報范某的行為外，如果范某的行為給你造成了相應的損害，你還可以依法起訴范某，請求法院維護你的權利。

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